Trzecia ustawa deregulacyjna, która obowiązuje od początku 2013 roku wprowadziła możliwość zawierania umów leasingu prawa użytkowania wieczystego gruntu.
Do końca 2012 roku przepisy podatkowe uniemożliwiały taki leasing, co zmuszało strony umowy do „obchodzenia” tego ograniczenia. Leasingodawca i korzystający zawierał dotychczas dwie odrębne umowy. Jedna dotyczyła leasingu budynku, a druga była umową dzierżawy prawa wieczystego użytkowania gruntu, na którym budowla ta była wzniesiona.
Nowe regulacje obowiązujące od 1 stycznia 2013 r. w myśl brzmienia art. 23a pkt 1 i art. 23i ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz art. 17a pkt 1 i art. 17i ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych dopuszczają nareszcie leasing prawa użytkowania wieczystego gruntu. Nowelizacja powoduje, że umowy leasingu prawa wieczystego użytkowania gruntów są rozliczane podatkowo tak samo jak umowy leasingu dotyczące gruntów będących przedmiotem prawa własności.
