Forum Leasing 24H

Leasing zwrotny (leaseback) - marzenie przedsiębiorców, którzy z rozmachem inwestowali w środki trwałe, a (zwłaszcza w dzisiejszych czasach) zaczynają mieć problemy z płynnością, albo pozyskaniem kredytu na cele inwestycyjne.

Przedsiębiorcy ci czytali w podręcznikach, a także w internecie, że w razie czego skórę może im uratować leasing zwrotny. To on pozwala na pozyskanie gotówki ze sprzedaży środków trwałych firmie leasingowej, a następnie korzystaniu z tych samych środków na podstawie umowy leasingu.

Ale nic z tego. Na hasło "leasing zwrotny" w działach ryzyka firm leasingowych zapala się czerwony alarm. Jest to bowiem transakcja, którą polscy analitycy z definicji wrzucają do jednego worka z "tematami" najwyższego ryzyka.

Dlatego z rozczuleniem można przyjąć ubolewanie przedstawicieli dwóch firm leasingowych, w niedawnym artykule na autofirmowe.pl dotyczącego leasingu zwrotnego, że polscy przedsiębiorcy nie chcą korzystać z leasingu zwrotnego..
Nie chcą, czy nie mogą?

Owszem firmy leasingowe chętnie udzieliłyby takiego leasingu, ale firmom, które go wcale nie potrzebują. Bo albo mają doskonałą płynność, albo szereg innych narzędzi, która pozwalają optymalizować koszty (w tym podatkowe).
Dla przedsiębiorców, dla których leasing zwrotny mógłby być pewnego rodzaju pomocą finansową, a nie daj panie deską ratunku, opcja taka jest absolutnie niedostępna!
Jednak żeby być sprawiedliwym, to faktycznie trzeba przyznać, że często po leasing zwrotny próbują sięgać firmy, które są już w stanie agonalnym.

Więc przedsiębiorco! W razie czego nie trać czasu na szukanie firmy, która wyleasinguje zwrotnie Twój majątek. Lepiej sprzedaj ten, który masz, a wyleasinguj nowy, inny... W każdym razie taki, który pochodzi od zewnętrznego dostawcy. Zaoszczędzisz czas, nerwy i... pieniądze. Bo nawet jeśli jakaś firma zdecyduje się przedstawić ofertę leasingu zwrotnego to przy takiej marży, że buty spadają.

Mimo wszystko poszukujemy firm, którym jakimś cudem udało się skorzystać z leasingu zwrotnego! Bardzo chętnie odnotujemy Wasze doświadczenia z ubieganiem się o taki leasing. Zapraszamy do kontaktu również firmy, które bezskutecznie ubiegały się o leasing zwrotny. Wasze doświadczenia mogą być bezcenne dla innych - warto dzielić się swoją wiedzą i doświadczeniami.
Możecie pisać w tym wątku, ewentualnie zapraszamy do nawiązania kontaktu na e-mail: admin@forumleasing.pl

To jest jakis rodzaj prowokacji?

Beny pisze:To jest jakis rodzaj prowokacji?

Rodzaj prowokacji? W jakim sensie?

Absolutnie. Po prostu, dla mnie osobiście, jest niezrozumiałe w jakim celu utrzymywana jest fikcja, że jest coś takiego jak leasing zwrotny.
W teorii jest, ale tylko tyle. Oczywiście jest jakiś promil firm, które skorzystały z takiej opcji, ale to dotyczy np. nieruchomości, gdzie generalnie tak to działa i plan taki jest od początku.
Dotyczy to też jakiś olbrzymich firm, najczęściej z udziałem skarbu państwa, gdzie zarząd się zmienił na bardziej nowoczesny i przestawia się na poprawienie wyników finansowych i tu w sukurs idą między innymi firmy leasingowe.
Wtedy zarówno taki leasingobiorca, jak i firma leasingowa idą sobie na rękę - przy praktycznie zerowym ryzyku, za to z obopólną korzyścią.

Natomiast sektor Małych i Średnich Przedsiębiorstw i leasing zwrotny? To jest po prostu taka jakby fikcja.

Owszem firmy leasingowe chętnie udzieliłyby takiego leasingu, ale firmom, które go wcale nie potrzebują.

To tak jak z akwizytorami. Wciskają to co niepotrzebne.

Zawsze jednak firmy, które chcą skorzystać z leasingu zwrotnego w ramach poprawy jakości swojej kondycję finansowej, muszą wziąć pod uwagę fakt, że projekt taki będzie szczegółowo oceniany na podobnych zasadach, na jakich oceny projektów dokonują banki przed udzieleniem kredytu inwestycyjnego. Szczególnie istotna jest w takim przypadku ocena jakości i ryzyka przyszłej umowy najmu, a w tym kontekście kondycji i perspektyw działalności pierwotnego właściciela, który stanie się najemcą obiektu. Pomimo tego często firma, która nie otrzymała kredytowania z banku, przekona inwestora będącego nabywcą w transakcji lease back.

To dotyczy leasingu zwrotnego nieruchomości - z dzisiejszego artykułu na bankierze by Bre Bank.
Sami informują, żeby nie liczyć na cud.