Strona 1 z 1
leasing operacyjny nieruchomości w bilansie?
: 21 sie 2012, o 11:18
autor: madziaa
Czy w przypadku leasingu operacyjnego nieruchomości z opcją wykupu (46% wartości nieruchomości), w bilansie będziemy wykazywać go jako leasing finansowy a jedynie dla celów podatkowych będzie to leasing operacyjny? Na ile opcja wykupu nieruchomości determinuje jej obecność w bilansie korzystającego? Skąd te min. 46% w ofertach? I jeszcze jedno pytanie. Jakie jest średnie oprocentowanie dla leasingu nieruchomości ( powiedzmy o wartości 4mln) Czy różni się ono między ofertami leasingu operacyjnego i finansowego ?
Re: leasing operacyjny nieruchomości w bilansie?
: 21 sie 2012, o 13:15
autor: Tomasz Piotrowski
zy w przypadku leasingu operacyjnego nieruchomości z opcją wykupu (46% wartości nieruchomości), w bilansie będziemy wykazywać go jako leasing finansowy a jedynie dla celów podatkowych będzie to leasing operacyjny?
Tak
Na ile opcja wykupu nieruchomości determinuje jej obecność w bilansie korzystającego?
Opcja wykupu jest jedną z tych cech, które powoduje, że leasing jest finansowy, a nie operacyjny.
Skąd te min. 46% w ofertach?
Związane jest to z okresem amortyzacji
I jeszcze jedno pytanie. Jakie jest średnie oprocentowanie dla leasingu nieruchomości ( powiedzmy o wartości 4mln
w PLN to
6-7% może - zależy od nieruchomości i klienta.
Ale nieruchomości często podpisuje się w EUR.
Czy różni się ono między ofertami leasingu operacyjnego i finansowego ?
Raczej niezauważalnie