Harmonogram spłat leasingowych (leasing nieruchomości)?

Regulamin forum
Forum leasingowe, na którym możesz zapytać o wszystko, co jest związane z leasingiem i wynajmem długoterminowym. Odpowiedzi udzielają eksperci i osoby z branży, ale panuje tu luźna atmosfera bez regulaminowego rygoru, więc nie krępuj się dyskutować. Zachęcamy także do wyrażania swoich opinii o leasingodawcach i dzielenia się swoimi doświadczeniami.

Odpowiedz


To pytanie jest elementem zabezpieczającym przed automatycznym zamieszczaniem postów.
Emotikony
:D :) ;) :( :o :shock: :? 8-) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen: :geek: :ugeek:

BBCode włączony
[Img] włączony
[Flash] wyłączony
[URL] włączony
Emotikony włączone

Przegląd tematu
   

Rozwiń widok Przegląd tematu: Harmonogram spłat leasingowych (leasing nieruchomości)?

Re: Harmonogram spłat leasingowych (leasing nieruchomości)?

autor: Michał Krupiński » 1 paź 2009, o 09:45

1. Ubezpieczenie moze byc ujete w ratach leasingu, a moze byc tez fakturowane oddzielnie. Nie wiem jak z podatkiem

Podatki tego typu też można "doliczać" do rat.
w takim razie jeśli oplaty dodatkowe mogą wchodzić w sklad opłat leasingowych, to czy sa one brane pod uwagę w harmonogramie spłat oraz czy kwalifikują się do części odsetkowej bo chyba nie kapitałowej..? chyba że wyróżnamy jeszcze inną część jak pozostale koszty?
To jest przeważnie dodatkowa pozycja na fakturze, jako usługa finansowania ubezpieczenia, itd.

Są też sytuacje, że powiększana jest wartość początkowa przedmiotu leasingu o należne opłaty publiczno-prawne.
Nie mam jednak pewności czy można tak zrobić tylko z opłatami koniecznymi do tego, żeby umowa doszła do skutku (dotyczy to też ubezpieczenia), czy też o przyszłe, które wystąpią dopiero w czasie jej trwania.

Re: Harmonogram spłat leasingowych (leasing nieruchomości)?

autor: Gość » 30 wrz 2009, o 22:57

Beny - podatek to już nie problem, poradze sobie z nim ;)

w takim razie jeśli oplaty dodatkowe mogą wchodzić w sklad opłat leasingowych, to czy sa one brane pod uwagę w harmonogramie spłat oraz czy kwalifikują się do części odsetkowej bo chyba nie kapitałowej..? chyba że wyróżnamy jeszcze inną część jak pozostale koszty?

Re: Harmonogram spłat leasingowych (leasing nieruchomości)?

autor: Beny » 30 wrz 2009, o 20:54

1. Ubezpieczenie moze byc ujete w ratach leasingu, a moze byc tez fakturowane oddzielnie. Nie wiem jak z podatkiem

2. Weksel stosuje sie zawsze. Dodatkowe zabezpieczenia to juz roznie.

Re: Harmonogram spłat leasingowych (leasing nieruchomości)?

autor: Pola » 30 wrz 2009, o 19:49

Dziękuję za podpowiedzi odnośnie firm leasingowych.
...Kobieta zmienną jest... jak narazie postanowiłam sama zmierzyć się z tym zadaniem, tworząc symulację tranzakcji leasingu, co z tego wyjdzie? zobaczymy ;)
Mam już za sobą opracowany harmonogram opłat oparty na WIBOR'ze oraz ewidencję księgową. Chcę dodać jeszcze do umowy opłaty dodatkowe tj. ubezpieczenie mienia i podatek od nieruchomości. W tym momencie potrzebuje jednak porady specjalistów. Oto pytania:
1. Czy w/w opłaty dodatkowe powinny być ujęte w ratach leasingowych, czy osobno wyszczególnione na f-rze VAT ? (w umowie bedzie zapis, że takimi płatnościami obciążony jest korzystający)

2. Co stosuje się częściej w umowach leasingu nieruchomości kaucje gwarancyjną czy weksel in blanco, w celu zabezpieczenia majątku finansującego?

Jak narazie są to najpilniejsze dla mnie pytania, z góry dziękuje za odpowiedź :)

Pozdrawiam,
Pola

Re: Harmonogram spłat leasingowych (leasing nieruchomości)?

autor: Spayker » 30 wrz 2009, o 16:30

Mozna do tej listy dodac jeszcze Immoconsult Leasing
To jeszcze LHI Leasing Polska. ;)

Re: Harmonogram spłat leasingowych (leasing nieruchomości)?

autor: rooster » 26 wrz 2009, o 14:48

NOMA 2
SGB- Trans-Leasing TL
Europejski Fundusz Leasingowy
BRE Leasing
Pekao Leasing
Fortis Lease Polska
Raiffeisen Leasing Polska
BZ WBK Finance & Leasing
Millennium Leasing
ING Lease
A tu takie, które wyleasingowały nieruchomości w ostatnie pół roku
ING Lease
Millennium Leasing
BZ WBK Finance & Leasing
BRE Leasing
Fortis Lease Polska
Raiffeisen Leasing Polska
Deutsche Leasing Polska
Europejski Fundusz Leasingowy

Mozna do tej listy dodac jeszcze Immoconsult Leasing



~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
// NOTATKA MODERATORA //
Kolejne wpisy związane z Immoconsult zostały wydzielone:
Immoconsult Leasing Polska - leasing nieruchomości
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Re: Harmonogram spłat leasingowych (leasing nieruchomości)?

autor: Michał Krupiński » 24 wrz 2009, o 14:43

P.S. Michael - Twoja pomoc jest nieoceniona

Nie ma problemu. ;)
Daj znać co Ci się uda ustalić. :)

Re: Harmonogram spłat leasingowych

autor: Pola » 24 wrz 2009, o 12:18

Nawet sam szablon umowy byłby dla mnie w zupełność satysfakcjonujący ;) , spróbuje może ktoś mi go udostępni.

P.S. Michael - Twoja pomoc jest nieoceniona ;) dziękuję za liste i podpowiedzi.
Pozdr.

Re: Harmonogram spłat leasingowych

autor: Michał Krupiński » 24 wrz 2009, o 09:20

Pola pisze:W mojej sytuacji o wiele prościej byłoby gdybym miała jakąś realną umowę leasingu, Michael jak sądzisz czy firma leasingowa może na potrzeby pracy udostępnić mi takie dane? Wiem, że istnieje ochrona danych itd ale może spotkaleś się z takim przypadkiem.
Na okazanie Ci lub wydanie kserokopii konkretnej umowy nie liczyłbym zupełnie. Nie chodzi o ochronę danych osobowych, bo ona nie dotyczy choćby osób prawnych. Byłoby to jednak ciężkie naruszenie dóbr osobistych, za które kontrahent mógłby pozwać takiego leasingodawcę.

Jest natomiast szansa, że któraś z firm przekazałaby Ci może jakiś wzór (szablon) umowy i jej ogólne warunki.
Pewnie też nie zrobią tego z entuzjazmem, ale może będziesz miała szczęście.

Zacytuję kolegę Gboy-a z innego wątku:
GBoy pisze:Tu są firmy leasingowe, które wyleasingowały nieruchomości w 2008 roku
NOMA 2
SGB- Trans-Leasing TL
Europejski Fundusz Leasingowy
BRE Leasing
Pekao Leasing
Fortis Lease Polska
Raiffeisen Leasing Polska
BZ WBK Finance & Leasing
Millennium Leasing
ING Lease
A tu takie, które wyleasingowały nieruchomości w ostatnie pół roku
ING Lease
Millennium Leasing
BZ WBK Finance & Leasing
BRE Leasing
Fortis Lease Polska
Raiffeisen Leasing Polska
Deutsche Leasing Polska
Europejski Fundusz Leasingowy
:mrgreen: 8-)

Dane telefoniczne do tych firm znajdziesz na forum
http://www.fmleasing.pl/forum/viewforum.php?f=19 (trzeba wybrać odpowiednie forum).
:mrgreen: 8-)
Więc możesz spróbować do nich uderzyć - powodzenia. :)

Re: Harmonogram spłat leasingowych

autor: Pola » 23 wrz 2009, o 21:22

Chyba, że właśnie o to chodzi, żeby taki "mało-rzeczywisty" przykład pokazać.
Michael chodziło o interesujący przykład umowy leasingu ;) Chciałabym pokazać jak najbardziej realny przykład umowy leasingu nieruchomości ale jak narazie z poziomu laika w tej dziedzinie, opieram się na przykładach książkowych a przecież teoria to nie to samo co praktyka.
Pomyślałam o zerwaniu umowy bo zaciągnięcie umowy leasingu na 10 lat nie daje nam gwarancji, że po 5 latach użytkowanie jego (budynku) będzie jeszcze opłacalne. Jednak może lepiej zastanowić się nad normalnym wykupem przedmiotu i juz. ;)

W mojej sytuacji o wiele prościej byłoby gdybym miała jakąś realną umowę leasingu, Michael jak sądzisz czy firma leasingowa może na potrzeby pracy udostępnić mi takie dane? Wiem, że istnieje ochrona danych itd ale może spotkaleś się z takim przypadkiem.

Na górę