Immoconsult Leasing Polska - leasing nieruchomości

[KOLEC]

Mozna do tej listy dodac jeszcze Immoconsult Leasing

Co to takiego?


~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
// NOTATKA MODERATORA //
Temat wydzielony z:
Harmonogram spłat leasingowych (leasing nieruchomości)?
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

[Hoover]

Mozna do tej listy dodac jeszcze Immoconsult Leasing

Co to takiego?

Też nie wiedziałem, ale wszedłem na taką fajną stronę - google czy jakoś tak.
Kurna fajna rzecz ten google.

[KOLEC]

Też nie wiedziałem, ale wszedłem na taką fajną stronę - google czy jakoś tak.
Kurna fajna rzecz ten google.

Zabawne.
To czego się dowiedziałeś? Ich strona jest po niemiecku i angielsku a kontakt tylko przez jakiś formularz. Wygląda to jak firma krzak. Nawet nazwa jest taka krzakowa.

[Michał Krupiński]

To czego się dowiedziałeś? Ich strona jest po niemiecku i angielsku a kontakt tylko przez jakiś formularz. Wygląda to jak firma krzak. Nawet nazwa jest taka krzakowa.

To, że firma nie jest powszechnie rozpoznawalna, jak Coca-Cola czy Microsoft, nie oznacza, że jest krzakiem.
Jest sektor usług business-to-business, zwłaszcza ten, którego targetem są duże kwoty, gdzie marka zupełnie nie musi być rozpoznawalna przez (z całym szacunkiem) przeciętnego Kowalskiego.

Wystarczy, że jest rozpoznawalna wśród swojej grupy docelowej. I to nie dotyczy tylko leasingu i finansowania, tylko choćby logistyki, budownictwa, energetyki, i wielu, wielu innych.

[Lui]

Zabawne.
To czego się dowiedziałeś? Ich strona jest po niemiecku i angielsku a kontakt tylko przez jakiś formularz. Wygląda to jak firma krzak. Nawet nazwa jest taka krzakowa.

Wystarczyło 5 minut, żeby znaleźć to co niżej.

Immoconsult Leasingges.m.b.H. powstała w Wiedniu w 1987 r. jako spółka zależna Österreichische Volksbanken AG (ÖVAG) i zatrudnia obecnie ok. 120 osób. Do 31 grudnia 2005 r. całkowita wielkość finansowania firmy osiągnęła 1,8 miliardów euro. Jako developer, firma obecnie zarządza ok. 85.000 m kw. powierzchni biurowych i handlowych, a kolejne 96.000 m kw jest w trakcie budowy lub zagospodarowywania. Firma Immoconsult rozpoczęła ekspansję na kraje sąsiednie w 1992r., ma obecnie jednostki operacyjne i filie w Bułgarii, Rumunii, Słowacji, Czechach, na Węgrzech i w Polsce. W samej dziedzinie finansowania projektów, od 1995r. jest finansowanych ponad 140 hoteli i projektów komercyjnych w Belgradzie, Bratysławie, Budapeszcie, Bukareszcie, Ljubljanie, Pradze, Sofii i Warszawie, a ich wartość wynosi razem ponad miliard Euro.

Dalej:
Dealerzy Iveco we Wrocławiu i Nadarzynie refinansują z pomocą Immoconsult inwestycje o wartości 4,4 mln Euro wykorzystując leasing operacyjny. Ten sposób finansowania inwestycji został opracowany przez wiedeński Immoconsult Leasingges.m.b.H. Oprócz leasingu nieruchomości dealerzy finansują tą metodą także zakupy innych składników majątku, co pozwala uniknąć mniej pozytywnych efektów wpływu finansowania tego rodzaju zakupów z obcych żródeł finansowania na bilanse spółek ".

Volksbanken Group, do którego należy Immoconsult Leasingges współpracuje z IVECO Polska w dziedzinie finansowania nieruchomości od dłuższego czasu. Teraz leasing jest także wykorzystywany w przypadku nieruchomości partnerów IVECO we Wrocławiu
i w Nadarzynie pod Warszawą.

W obu leasingowanych nieruchomościach dealerzy IVECO prowadzą sprzedaż pojazdów dostawczych i ciężarowych firmy IVECO, wykonują usługi serwisowe, montaż zabudów, wind samozaładowczych i innych elementów wyposażenia dodatkowego do sprzedawanych pojazdów oraz prowadzą sprzedaż części zamiennych.

Łączna powierzchnia obu nieruchomości wynosi 60.000 metrów kwadratowych, a łączne powierzchnie budynków 7.300 metrów kwadratowych. Koszt obu inwestycji wynosi 4,4 mln Euro, a ich finansowanie przez austriacki Immoconsult Leasingges.m.b.H. będzie odbywało się na zasadzie, tzw. leasingu operacyjnego.

Przy tym rodzaju leasingu, który w odróżnieniu od leasingu finansowego jest podobny do wynajmu, w ujęciu podatkowym odpisów umorzeniowych od amortyzowanych składników majątku trwałego dokonuje leasingodawca.

Refinansowanie inwestycji w Nadarzynie i we Wrocławiu za pomocą leasingu pozwoli dealerom IVECO na szybszy rozwój dzięki brakowi obciążeń majątku spółek oraz brakowi wpływu tej formy finansowania na bilans firmy. Finansowanie nieruchomości za pomocą leasingu nie wpływa negatywnie na zdolność kredytową ocenianą przez instytucje finansowe, w tym banki.

- Nie ma sensu żeby firmy w swoich księgach posiadały aktywa, które finansowo nic nie przynoszą, a za które muszą płacić podatek od nieruchomości - wyjaśnia Dr Helmut Tomanec, dyrektor zarządzający Immoconsult Leasingges.m.b.H.

W zakresie przepisów prawa finansowego, Immoconsult skorzysta z doświadczenia, jakie zdobyła na rynkach krajów Europy Środkowej i Wschodniej, gdzie leasing jest stosunkowo nową forma finansowania.

- W Polsce ciągle brakuje wiarygodnego orzecznictwa w zakresie prawa podatkowego. Ponieważ istnieje wiele opinii, przy interpretacji sformułowań prawnych należy polegać na własnym doświadczeniu. Ma to jednak swoją dobrą stronę, ponieważ organy podatkowe
w Polsce uważane są za surowe i bardzo skrupulatne - dodaje Tomanec.

Znajomość lokalnych uwarunkowań Immoconsult czerpie z doświadczeń istniejącej od 2000r. Immoconsult Poland. Z oferty firmy w zakresie leasingu nieruchomości w Polsce obok dealerów IVECO korzystają przede wszystkim firmy z branży handlowej. Immoconsult uczestniczyła m.in. w inwestycjach Hilton Warszawa, Ochota Office Park czy Centrum Belvedere.

I wreszcie:
Forma prawna: Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Adres: ul. Wspólna 47/49
00-684 Warszawa
Telefon: (22) 326 32 32
Fax: (22) 326 32 33
Adres e-mail firmy: info(at)immoconsult.pl
Adres strony: immoconsult.pl
Liczba pracowników: 10
Rok powstania: 2006
Branża: Leasing
Leasing operacyjny: tak
Leasing nieruchomości: tak
Czas trwania umowy: do 20 lat

Mogę szukać dalej.

[Spayker]

Immoconsult Leasing Polska jest członkiem ZPL.