Leasing nieruchomości - więcej "za" niż "przeciw"

[FmLeasing.pl]

Paradoksalnie, ale pogorszenie w 2007 r. warunków prawnych amortyzowania nieruchomości sprzyja rozwojowi ich leasingu. Niektóre firmy leasingowe zanotowały też znaczny wzrost takich transakcji w I kwartale br.
Na przykład BZ WBK Finanse & Leasing sfinansował w 2008 r. o 56 proc. więcej takich aktywów niż rok wcześniej, ale w I kwartale br. - aż o 500 proc. więcej.

Dużą dynamikę rozwoju tego segmentu potwierdzają również dane analizowane przez Związek Polskiego Leasingu (ZPL). W 2008 r. odnotowano rekordową wartość nieruchomości oddanych w leasing: umowy opiewały na sumę 3,27 mld zł netto, w porównaniu do 3,05 mld zł w 2007 r. i 2 mld w 2006 r.
Według Tomasza Górskiego, koordynatora ds. leasingu nieruchomości BZ WBK Finanse & Leasing, do takiego wzrostu przyczyniły się zmiany w przepisach. Od 1997 r. do 2007 r. istniała możliwość amortyzowania nieruchomości starszych niż 5 lat według stawki 10 proc. Od dwóch lat wszystkie nowo wybudowane nieruchomości powinny być amortyzowane stawką 2,5 proc. rocznie, co oznacza 40-letni okres ich umarzania (a w ciągu 10 lat można odpisać jedynie 25 proc. wartości nieruchomości). Z kolei leasing, którego minimalny okres wynosi właśnie 10 lat, określenia wykup na poziomie 46 proc. wartości nieruchomości.

- W praktyce oznacza to, że wykorzystując leasing i zaliczając wydatki związane z nim do kosztów uzyskania przychodów, w ciągu dekady można zamortyzować 54 proc. wartości nieruchomości. - stwierdza Tomasz Górski.

Więcej w serwisie: wnp.pl

[Lui]

Szkoda, że nie ma żadnej propozycji dla klientów zainteresowanych leasingiem nieruchomości o mniejszej wartości - np. poniżej 1 mln PLN.
Wszystko co się robi to duży format.

[Tomasz Piotrowski]

Szkoda, że nie ma żadnej propozycji dla klientów zainteresowanych leasingiem nieruchomości o mniejszej wartości - np. poniżej 1 mln PLN.
Wszystko co się robi to duży format.

Biurokracja i olbrzymie koszty przenoszenia własności nieruchomości powodują, że firmom leasingowym nie opłaca bawić się drobnicę.

[Swimy]

Jakies 2 lata temu chcialem wyleasingowac lokal biurowy w centrum miasta... Marzenie scietej glowy...

[Michał Krupiński]

Jakies 2 lata temu chcialem wyleasingowac lokal biurowy w centrum miasta... Marzenie scietej glowy...

Dane są nieubłagane. Bez nieruchomości wartej co najmniej 1.000.000 PLN nie ma co w ogóle podchodzić.
Pamiętam, że kilka lat temu ówczesny Bise Leasing przymierzał się do prób leasingu nieruchomości o drobnych wartościach. Chyba nic z tego jednak nie wyszło, a obecny następca BISE (DnB Nord) w ogóle nieruchomościami się nie zajmuje.