leasing operacyjny nieruchomości w bilansie?

[madziaa]

Czy w przypadku leasingu operacyjnego nieruchomości z opcją wykupu (46% wartości nieruchomości), w bilansie będziemy wykazywać go jako leasing finansowy a jedynie dla celów podatkowych będzie to leasing operacyjny? Na ile opcja wykupu nieruchomości determinuje jej obecność w bilansie korzystającego? Skąd te min. 46% w ofertach? I jeszcze jedno pytanie. Jakie jest średnie oprocentowanie dla leasingu nieruchomości ( powiedzmy o wartości 4mln) Czy różni się ono między ofertami leasingu operacyjnego i finansowego ?

[Tomasz Piotrowski]

zy w przypadku leasingu operacyjnego nieruchomości z opcją wykupu (46% wartości nieruchomości), w bilansie będziemy wykazywać go jako leasing finansowy a jedynie dla celów podatkowych będzie to leasing operacyjny?

Tak

Na ile opcja wykupu nieruchomości determinuje jej obecność w bilansie korzystającego?

Opcja wykupu jest jedną z tych cech, które powoduje, że leasing jest finansowy, a nie operacyjny.

Skąd te min. 46% w ofertach?

Związane jest to z okresem amortyzacji

I jeszcze jedno pytanie. Jakie jest średnie oprocentowanie dla leasingu nieruchomości ( powiedzmy o wartości 4mln

w PLN to
6-7% może - zależy od nieruchomości i klienta.
Ale nieruchomości często podpisuje się w EUR.

Czy różni się ono między ofertami leasingu operacyjnego i finansowego ?

Raczej niezauważalnie