Leasing nowej hali produkcyjnej

[bitoff]

Witam,

Zastanawiam się nad budową nowej hali produkcyjnej ( spożywczej ). Teren będzie pozyskany w strefie gospodarczej.
Czy możliwe jest kupienie/wybudowanie takiej hali na zasadach leasingu? Które banki mogą podjąć się takiej formy finansowania.

[Spayker]

Witam,

Zastanawiam się nad budową nowej hali produkcyjnej ( spożywczej ). Teren będzie pozyskany w strefie gospodarczej.
Czy możliwe jest kupienie/wybudowanie takiej hali na zasadach leasingu? Które banki mogą podjąć się takiej formy finansowania.

Z leasingiem nie ma szans.

[Michał Krupiński]

W zasadzie Spayker napisał wszystko na ten temat.

Niestety leasing nieruchomości w Polsce leży i kwiczy. Finansowane są tylko wyjątkowo atrakcyjne biurowce, hotele, itp.
"Pierwsza lepsza" nieruchomość nie podejdzie...

Klient też musi być "mocny" - jeżeli więc nie reprezentujesz korporacji, albo przynajmniej mocnej w swojej branży firmy, która ma bardzo dobrą kondycję finansową, to też temat jest bez większych szans.

I jeszcze jedna sprawa - leasingiem nie sfinansujesz budowy nieruchomości. Nieruchomość musi już być i najlepiej, żeby zdążyła wcześniej udowodnić, że zarobi na raty leasingu.
Są co prawda rozwiązania gdzie spółka leasingowa finansuje budowę, a dopiero jak obiekt jest gotowy, to zawiera się właściwą umowę leasingu, ale jest to dodatkowa trudność. Czyli transakcja jest tym trudniejsza do zrealizowania.

Innymi słowy - szansa na leasing jest, ale:
1. nieruchomość musi być wyjątkowo atrakcyjna z komercyjnego punktu widzenia
2. wnioskujący musi mieć bardzo dobrą pozycję rynkową i kondycję finansową
3. nieruchomość musi już być