Leasing mieszkania

[Toxic]

Witam,

jestem drobnym przedsiębiorcą jednoosobowej działalności gospodarczej gdzie płacę ok. 1000zł VATu do US. Zastanawiałem się ostatnio nad leasingiem mieszkania. Wiem że są już firmy pozabankowe które świadczą takie usługi ale czy jest chociaż jedna jakaś większa bardziej pewniejsza ? Do jakiej osoby mogę udać się po poradę i konretne wyliczenia czy w moim przypadku będzie to w ogóle opłacalne ? Myślę bardziej nad czarnym scenariuszem gdzie będę ja w nim mieszkał tudzież wynajmował nie za duże pieniądze a bardziej chodzi że po 10 latach spłat coś zostanie.

Z góry bardzo dziękuję za odpowiedzi.

[Lui]

Bankowe firmy leasingowe nie oferują leasingu mieszkań i pewnie nie prędko zaczną.

[Toxic]

A czy w leasingu nie jest tak że nawet jak firma leasingowa upadnie to syndyk nie ma obowiązku dociągnąć leasing do końca ? Czy jednak to jest tylko teoria ?

[Michał Krupiński]

A czy w leasingu nie jest tak że nawet jak firma leasingowa upadnie to syndyk nie ma obowiązku dociągnąć leasing do końca ? Czy jednak to jest tylko teoria ?

Teoretycznie Art. 114 prawa upadłościowego nie daje syndykowi możliwości odstąpienia od umowy leasingu w przypadku upadłości finansującego.

Czy to jest jednak wystarczająca ochrona? W przypadku upadku uczciwego finansującego zapewne tak, w innym przypadku nie dałbym głowy, czy finansujący nie zastosuje jakiś sztuczek prawnych i nie tylko.

[Toxic]

Dziękuje Panie Michale za odpowiedź. W dalszym ciągu nie rozumiem tylko dlaczego samochód nawet za 150 tysięcy netto wezmę bez problemu w leasing a już mieszkanie za tą właśnie sumę już ciężej.

[Jarosław Król]

Dziękuje Panie Michale za odpowiedź. W dalszym ciągu nie rozumiem tylko dlaczego samochód nawet za 150 tysięcy netto wezmę bez problemu w leasing a już mieszkanie za tą właśnie sumę już ciężej.

Kilka rzeczy się na to składa, ale ogólnie mówiąc jest to znacznie bardziej złożona, ryzykowna i jednocześnie mniej rentowna transakcja dla finansującego niż leasing samochodu.

[Toxic]

Dzięki Jarku za odpowiedź.

A zamieniając pytanie: czy jak kupię na kredyt od developera będe mógł odliczyć VAT ? Czy mieszkanie w okolicy 150 tysięcy netto mają 8% VATu czy jednak 23% ?

[Marcin34]

Dziękuje Panie Michale za odpowiedź. W dalszym ciągu nie rozumiem tylko dlaczego samochód nawet za 150 tysięcy netto wezmę bez problemu w leasing a już mieszkanie za tą właśnie sumę już ciężej.

Kilka rzeczy się na to składa, ale ogólnie mówiąc jest to znacznie bardziej złożona, ryzykowna i jednocześnie mniej rentowna transakcja dla finansującego niż leasing samochodu.

Jarku czemu bardziej ryzykowna od samochodu ? Nieruchomość nie traci tak bardzo na wartości aniżeli samochód. Nie rozumiem czemu żadna firma leasingowa bankowa nie weźmie się za takie właśnie finansowanie gdzie jest ogromna nisza na takie coś...